Nav noslēpums, ka mājokļa izīrēšana kļuvusi par populāru veidu, kā gūt papildu ienākumus. Un tieši tāpēc tādas platformas kā Airbnb, Booking.com un citas kļuvušas tik iecienītas – tās padara izīrēšanas procesu vienkāršu un ērtu. Pāris klikšķu attālumā dzīvoklis vai māja var kļūt par pagaidu mājvietu viesiem no dažādām pasaules vietām.
Tomēr līdz ar šīm iespējām nāk arī riski – jo katrs īrnieks, pat ar vislabākajiem nodomiem, var nodarīt īpašumam bojājumus. Un šādas situācijas mēdz izmaksāt dārgi – vairākus simtus vai pat tūkstošus eiro.
Šajā rakstā uzzināsi, kam pievērst uzmanību, izīrējot savu īpašumu.
Īstermiņa izīrēšana var būt izdevīgs risinājums mājokļa īpašniekiem, ja to dara pārdomāti un droši. Pirms piedāvā savu īpašumu viesiem, ir vērts padomāt par drošību, noteikumiem un praktiskiem sīkumiem, kas palīdzēs izvairīties no liekām raizēm.
Ja apsver iespēju izīrēt savu īpašumu, izmantojot starpniekus, piemēram, Airbnb vai Booking.com, šie padomi palīdzēs izvairīties no nepatīkamiem pārsteigumiem:
Izīrējot mājokli, vienmēr pastāv iespēja, ka kaut kas var noiet greizi – nejauši sabojāts aprīkojums, ūdens noplūde vai ballīte, kas beidzas ar saplēstām mēbelēm. Pat rūpīgi atlasīti un godprātīgi īrnieki var netīši radīt bojājumus, kuru novēršana izmaksā dārgi.
Tāpēc ir vērts parūpēties par drošību jau laikus – piemēram, izvēloties apdrošināšanu, kas nodrošina aizsardzību arī šādās situācijās. Ja izīrē vai tikai plāno izīrēt savu īpašumu, zini, ka vari izvēlēties tādu If Mājokļa apdrošināšanas polisi, kurā iekļauts risks “Dzīvokļa izīrētāja riski”. Tas paredz aizsardzību gadījumos, kad īrnieks – gan īstermiņa, gan ilgtermiņa – nodara zaudējumus Tavam īpašumam.
Piemēram:
Tādējādi mājokļa apdrošināšana ir finansiāls drošības spilvens īpašniekam – gan ilgtermiņa, gan īstermiņa izīrēšanas gadījumos.
Svarīgi atcerēties, ka visa atbildība negulstas tikai uz īrnieku pleciem. Mājoklis un tajā esošā iedzīve ar laiku dabiski nolietojas, un īpašums periodiski ir jāremontē. Parastu nolietojumu izīrētam īpašumam nevar uzskatīt par vandālismu.
Tāpat jāņem vērā – ja īrnieki, piemēram, appludina kaimiņus, atbildība par to būs jāuzņemas Tev kā dzīvokļa īpašniekam. Šādos gadījumos ļoti noderēs mājokļa īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšana – neaizmirsti to iekļaut savā mājokļa apdrošināšanas polisē.
Īpašuma izīrēšana var būt lielisks veids, kā gūt papildu ienākumus, taču to vienmēr vajadzētu darīt nesasteigti un rūpīgi pārdomāti – ar skaidru plānu, kā rīkoties, ja notiek kas neparedzēts.
Vienmēr skaidri norādi mājokļa izīrēšanas nosacījumus, cik vien vari izvērtē, kādas personas vēlies laist savā īpašumā, un neaizmirsti par piemērotu mājokļa apdrošināšanu – pārliecinies, ka polisē esi iekļāvis visu nepieciešamo aizsardzību, arī to, kas noder, ja īrnieks tīši vai netīši nodara zaudējumus Tavam īpašumam.
Mazliet piesardzības un rūpības sākumā nozīmē daudz mierīgāku prātu ilgtermiņā.